Sammenlægning af lejligheder i Albertslund
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Jeg bygger din Albertslund-sag til et ja
Skal to lejligheder i Albertslund slås sammen, ender sagen ikke hos en enkelt sagsbehandler. Kommunens delegationsplan fra august 2025 siger, at forvaltningen indstiller, og Økonomiudvalget beslutter. Jeg laver det materiale, indstillingen skal bygge på: tegninger, arealopgørelse, fuldmagter og beskrivelse. Vil du først have overblikket over reglerne, findes det under sammenlægning af lejligheder.
En udvalgssag kræver anden planlægning end en almindelig byggesag. Ring til mig på 51 40 77 80, så regner jeg baglæns fra den dag, du vil have håndværkerne i gang.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Sådan gør jeg din sag klar til udvalget
- En ansøgning med tydelig beskrivelse af arbejdet og tegninger i målestok, som Albertslund beder om, så forvaltningen kan skrive sin indstilling.
- Arealopgørelse, der viser, om boligen bliver under lovens 130 m², så du ved, om du har krav på et ja.
- Fuldmagter og samtykker samlet, så sagen ikke ryger tilbage hos Byggesag, før den når udvalget.
- En dagsorden og dit materiale til det gratis første dialogmøde, som jeg sender til Byggesag@albertslund.dk.
- Ændres flugtveje eller dørforhold, dokumenterer jeg dem som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2, så udvalget får et komplet grundlag.
- Et budget, hvor begge af kommunens gebyrer er med.
Hvor Albertslunds 9 + 4 uger kan blive længere
Kommunen bestræber sig på at påbegynde sagen inden for 9 uger og træffe afgørelse inden for 4 uger, når materialet er komplet. Det er 13 uger i alt, før du kender svaret, og først derefter kan håndværkerne bestilles. Kræver sagen dispensation, nabohøring eller politisk behandling, kan der komme op til 4 måneder oveni.
Albertslund afregner med 600 kr. pr. time og opkræver gebyr to gange, ved tilladelsen og ved sagens afslutning. Den sidste regning kommer efter byggeriet. Jeg sætter den i budgettet fra første dag, så den ikke overrasker dig.
Er den samlede bolig over 130 m², kan udvalget sige nej. Derfor regner jeg arealet, før der bliver tegnet noget, og fortæller dig, hvis tallet er et problem.
Fra din første mail til udvalgets afgørelse i Albertslund
- Du skriver til mig, hvornår du vil starte byggeriet, og hvor store lejlighederne er.
- Jeg vurderer, om datoen kan nås med forvaltningens 9 + 4 uger og en udvalgsbehandling.
- Er sagen kompliceret, bestiller jeg forhåndsdialog hos Byggesag@albertslund.dk og sender en dagsorden med.
- Tegninger før og efter, beskrivelsen og fuldmagterne samler jeg i én ansøgning til Byggesag.
- Forvaltningen indstiller og Økonomiudvalget beslutter. Jeg følger sagen, til den ligger på udvalgets bord.
- Efter udvalgets ja tager jeg håndværkertilbud, kontrakter, byggestyring og dokumentationen til afslutningen.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Ofte stillede spørgsmål
Hvem sender sagen til Økonomiudvalget i Albertslund?
Forvaltningen indstiller, og udvalget beslutter. Min opgave er at give forvaltningen et komplet grundlag: tegninger i målestok, arealopgørelse, beskrivelse og fuldmagter. Jeg følger sagen, til den ligger på udvalgets bord, så du ikke selv behøver rykke sagsbehandleren, og jeg siger til, når der sker noget.
Hvad koster det at have en rådgiver med i Albertslund?
Tilbuddet får du, så snart begge lejligheders areal og din plan ligger hos mig. Første samtale er gratis. Albertslund tager timegebyr to gange. Jeg lægger begge med i budgettet, så den sidste regning efter byggeriet ikke kommer bag på dig.
Hvornår kan håndværkerne starte, hvis jeg søger i Albertslund?
Kommunen sigter mod at begynde sagen inden for 9 uger og afgøre den inden for 4 uger, når materialet er komplet. Dispensation, nabohøring eller politisk behandling kan lægge op til 4 måneder oveni. Jeg tilrettelægger planen, så håndværkerne først bestilles, når svaret er der.
Kan jeg få hjælp til dialogmødet i Albertslund?
Ja. Jeg skriver dagsordenen, samler plantegninger før og efter og sender det til Byggesag@albertslund.dk. Det første dialogmøde er gratis og tæller ikke med i byggesagsgebyret. Så hører du tidligt, hvordan kommunen ser på din plan, før du betaler for flere tegninger.
Kom i gang: dato og areal
Mail til jan@byggeradgiveren.dk med din ønskede dato for byggestart og arealet på begge lejligheder. Foretrækker du telefonen, er jeg på 51 40 77 80. Du betaler ikke for at høre, om datoen holder i Albertslund.
Kilder: lov om boligforhold § 3 (retsinformation.dk) og Albertslund Kommune (delegationsplan august 2025, skal du bygge). Læst oktober 2026.