Sammenlægning af lejligheder i Brøndby
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Jeg klarer Brøndbys byggetilladelse for dig
Vil du gøre to lejligheder til én i Brøndby Strand, Brøndbyvester eller Brøndbyøster? Kommunen skriver selv, at sammenlægning af to eller flere lejligheder kræver byggetilladelse, så den ansøgning kommer du ikke uden om. Jeg laver den: tegninger, areal, fuldmagter og indsendelse via Byg og Miljø. Baggrunden står under sammenlægning af lejligheder.
Det, der oftest får en sag til at gå i stå, er ikke selve ansøgningen, men de punkter, kommunen selv lister som tilladelsespligtige. Ring til mig på 51 40 77 80, så holder jeg listen op mod din plan, før du bestiller en eneste tegning.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Din Brøndby-ansøgning, punkt for punkt
- En gennemgang af Brøndbys liste over tilladelsespligtigt arbejde mod din konkrete plan for de to boliger.
- Svar på, om din væg er bærende, og om en ny åbning derfor skal beskrives i ansøgningen.
- Bruttoetagearealet opgjort for begge lejligheder, så grænsen på 130 m² er afklaret, før der tegnes.
- Flugtveje og blændede trappedøre dokumenteret af mig som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2.
- Ansøgning i Byg og Miljø med fuldt oplyst materiale, så kommunens 8 uger kan begynde at løbe.
- Hjælp til BBR-meddelelsen efter byggeriet, når arealet og antallet af værelser, toiletter og bad er ændret.
Hvor Brøndbys 8 uger kan skride
Uret går først, når materialet er fuldt oplyst, og så oplyser Brøndby 8 ugers sagsbehandling. Gennemsnittet faldt fra 83 dage i 2023 til 30 dage i 2024, men det gælder alle byggesager og siger lidt om en sammenlægning. Jeg planlægger efter de 8 uger. Kommer svaret tidligere, er det en fordel for dig.
Kommunen skriver, at køkken, bad og flytning af ikke-bærende vægge kun er fritaget, så længe boligarealet ikke udvides. Ved en sammenlægning udvides boligen, og så hjælper fritagelsen ikke.
Ligger ejendommen i en bevarende lokalplan, skal facadeændringer godkendes først. Vil du have et møde, er de første 30 minutter af forhåndsdialogen gratis. Derefter afregner kommunen etagebyggeri med timepris, så jeg kommer med tegningerne, og tiden går til din sag.
Fra afkrydsning til BBR i Brøndby
- Du sender arealerne og fortæller, om der skal nyt køkken eller bad med anboring på faldstammen.
- Jeg krydser Brøndbys liste af og afgør, hvilke punkter din sag rammer.
- Plantegninger før og efter og arealopgørelsen laver jeg selv, og fuldmagt fra ejer eller forening henter jeg.
- Brandforholdene dokumenteres, hvis flugtveje eller adgangsforhold ændres.
- Ansøgningen indsender jeg i Byg og Miljø, og de 8 uger fra komplet materiale holder jeg øje med.
- Bagefter sætter jeg budget og tidsplan op, henter håndværkertilbud og styrer byggeriet. Til sidst kommer BBR og færdigmelding.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Ofte stillede spørgsmål
Kan du søge byggetilladelsen til min sammenlægning i Brøndby?
Ja. Byggetilladelsen er kernen i min opgave her: tegninger, areal, fuldmagter og indsendelse. Ændrer du flugtvejene, dokumenterer jeg dem også. Hvilke af Brøndbys listepunkter din sag udløser, og hvad der skal vedlægges, finder jeg ud af for dig, før du bestiller tegninger.
Hvad koster din hjælp med en lejlighedssammenlægning i Brøndby?
Tilbuddet afhænger af arealet og af, hvor meget der ændres, og samtalen forinden er gratis. Både forhåndsdialogen og byggesagsgebyret er egne poster hos kommunen. Dem skriver jeg ind i budgettet, så den samlede regning ligger synlig fra start. Første samtale koster ingenting.
Hvor længe venter jeg på Brøndby Kommune?
Kommunen oplyser 8 uger efter modtagelse af fuldt oplyst materiale. Gennemsnittet var 30 dage i 2024, men det tal dækker alle byggesager. Jeg bygger din plan på de 8 uger. Tiden starter først, når alt er sendt, så jeg afleverer ansøgningen komplet, og uret ikke bliver stoppet undervejs.
Hjælper du med BBR, når lejlighederne er lagt sammen i Brøndby?
Ja. Når byggeriet er færdigt, og arealet eller antallet af værelser, toiletter og bad er ændret, skal oplysningerne til BBR. Jeg samler dokumentationen til færdigmeldingen og de nye tal til BBR, så kommunens sag kan lukkes. Rækkefølgen og det, kommunen mangler, holder jeg styr på, så du ikke selv skal finde ud af det.
Kom i gang: fortæl mig, hvad der skal rives ned
Mail arealerne og en kort beskrivelse af ændringerne til jan@byggeradgiveren.dk, eller ring på 51 40 77 80. Første samtale er gratis, og bagefter ved du, hvilke punkter på Brøndbys liste din sag udløser.
Kilder: lov om boligforhold § 3 (retsinformation.dk) og Brøndby Kommune (ombygning i lejlighed, sagsbehandling og gebyr, nyhed 14. marts 2025). Læst oktober 2026.