Sammenlægning af lejligheder i Furesø
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Tilladelse i Furesø, der holder til byggestart
Vil du slå to lejligheder i Furesø Kommune sammen? Tegninger, areal, fuldmagter og indsendelse klarer jeg. Men jeg begynder med et spørgsmål, du måske ikke har tænkt over: Hvornår vil du i gang med byggeriet?
Furesø behandler byggesager hurtigt, men en byggetilladelse gælder kun 1 år og kan ikke forlænges. Er arbejdet ikke gået i gang inden da, bortfalder den, og du må søge forfra. Jeg finder det tidspunkt at søge på, hvor tilladelsen ikke bliver liggende. Har du en dato i tankerne, så ring på 51 40 77 80.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Min leverance, når uret i Furesø kun løber ét år
- Tegninger fra byggesagsarkivet, bestilt hos By og Miljø på bme@furesoe.dk, hvis de ligger i en igangværende sag
- Tegninger af før og efter og en opgørelse af arealet, så du ved, om du holder dig under lovens 130 m²
- Ansøgningen i Byg og Miljø med alle bilag, så Plan og Byg har en chance for at holde servicemålet på 60 dage
- Brandteknisk dokumentation som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2, når sammenlægningen ændrer brandforholdene
- En tidsplan, hvor tilbud og kontrahering med håndværkerne ligger inden for tilladelsens ene år
- Dokumentation til ibrugtagningstilladelsen, så du kan melde færdigt i Byg og Miljø
Hvor Furesø-tilladelsen kan nå at løbe ud
Tilladelsen er det første sted. Foreningens godkendelse, finansieringen eller en travl entreprenør kan skubbe byggestarten forbi det ene år. Så er tilladelsen væk, og gebyret er brugt. Derfor begynder jeg med din plan for byggestarten og ikke med tegningerne.
Det andet sted er kommunens vejledning. Byggesagsbehandlerne i Plan og Byg kan svare på bygningsreglementet og lokalplaner, men de løser ikke byggetekniske problemer og rådgiver ikke om din bolig. Telefonen er desuden kun åben kl. 12:30-13:30 og lukket om onsdagen.
Det tredje er manglende materiale. Kommunen skriver, at du ikke kan fremskynde sagen, kun sikre, at alt er med. Jeg tjekker ansøgningen mod den liste, før jeg sender.
Fra byggestart baglæns til ansøgning i Furesø
- Du fortæller mig, hvornår byggeriet kan begynde, og om foreningen har sagt ja
- Jeg henter tegningerne i arkivet og opgør arealet af begge lejligheder
- Fuldmagterne henter jeg, og ansøgningen sender jeg først, når datoen passer til din byggestart
- Kommunen skriver, hvornår du kan forvente svar, efter at ansøgningen er gennemgået, og i mellemtiden indhenter jeg tilbud
- Når tilladelsen er givet, kontraherer jeg og styrer byggeriet, så arbejdet starter inden for året
- Til slut klargør jeg ibrugtagningsdokumentationen, så du kan melde færdigt
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Lejlighed i Farum eller Værløse
Ligger lejlighederne i Farum eller Værløse, er processen den samme. Plan og Byg sidder på Stiager 2 i Værløse, og dér ender ansøgningen, når den er sendt i Byg og Miljø.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor skal jeg tænke på byggestarten, før jeg søger i Furesø?
Fordi en byggetilladelse i Furesø gælder 1 år og bortfalder, hvis arbejdet ikke er gået i gang. Den kan ikke forlænges. Jeg lægger ansøgningen, så foreningens ja, tilbuddene og håndværkerne er klar, før uret begynder at løbe. Går der alligevel for lang tid, må du søge forfra og betale igen.
Hvad får jeg at vide om prisen, før jeg binder mig i Furesø?
Tilbuddet bygger på arealet og din tidsplan, og du hører prisen, før du siger ja til noget. Den første snak er gratis. Du kan nøjes med hjælp til ansøgningen. Styrer jeg også byggeriet, er det et eget punkt i tilbuddet, så du kan se, hvad hver del koster.
Hvor hurtigt behandler Furesø en sag om sammenlægning?
Servicemålet er 60 dage for lejligheder, og kommunen oplyser, at gennemsnittet for byggesager faldt til 18 dage i 2024. Det tal gælder alle sager. Kommunen kan ikke fremskyndes, så jeg sørger for, at materialet er komplet fra første forsøg, og at din byggestart ligger efter svaret.
Kan jeg ringe til kommunen i stedet for at få en rådgiver i Furesø?
Du kan ringe til Plan og Byg mellem 12:30 og 13:30, undtagen onsdag. De vejleder om reglerne, men løser ikke byggetekniske problemer og rådgiver ikke om din bolig. Det hul udfylder jeg med tegninger, dokumentation og ansøgning. Vil du have dit spørgsmål besvaret først, kan du bare ringe.
Fortæl mig din byggestart, så finder jeg tidspunktet
Skriv adressen, arealerne og den måned, du vil starte i, til jan@byggeradgiveren.dk, eller ring til mig på 51 40 77 80. Samtalen koster ikke noget og forpligter ikke. Hvad loven siger om størrelse og samtykke, står under sammenlægning af lejligheder. Foretrækker du en formular, ligger den på kontaktsiden.
Kilder: Furesø Kommune (Tider for sagsbehandling, Byggesagsbehandleren kan vejlede dig, Værd at vide om byggeri, nyhed om byggesagsbehandling 2024). Læst oktober 2026.