Sammenlægning af lejligheder i Gladsaxe
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Skema og byggesag i Gladsaxe i rigtig rækkefølge
I Gladsaxe søger du to steder: Byrådssekretariatet giver tilladelsen til selve sammenlægningen, og Byggesag behandler byggetilladelsen bagefter. Jeg udfylder kommunens skema med dig, samler underskrifterne og vurderer, om du overhovedet skal søge byggetilladelse. Det dækker Søborg, Bagsværd, Buddinge og Mørkhøj.
Gladsaxe er mere lempelig end loven. Økonomiudvalget besluttede 6. december 2011, at boliger som udgangspunkt kan lægges sammen efter ansøgning, også ud over 130 m². Så er det skemaet, der kan gå galt. Jeg sørger for, at skemaet har de rigtige underskrifter første gang. Ring på 51 40 77 80. Hvad der gælder i alle kommuner, står under sammenlægning af lejligheder.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Din hjælp med Gladsaxes skema og byggesag
- Skemaet til Byrådssekretariatet udfyldt og sendt på mail, med underskrifter fra dig, en eventuel fraflyttende lejer og bestyrelsen
- Foreningens accept samlet, så den fremgår af ansøgningen
- En BR18-vurdering af, om sammenlægningen falder ind under undtagelserne i § 5, stk. 1, nr. 3 eller 4
- Hvis du skal søge: tegninger før og efter og et forslag til den nye boligs adresse, vedlagt Byrådssekretariatets tilladelse
- Brand- og konstruktionsdokumentation, hvor en certificeret brandrådgiver skal være med, hvis forholdene ændres
- En påmindelse om bbr@gladsaxe.dk, hvis du ikke skal have byggetilladelse, så BBR bliver opdateret
Hvor Gladsaxe-sager mister uger
Byggesag sætter selv sagsbehandlingen til ca. 16-20 uger, oplyst i oktober 2026. Tiden regnes fra sagen er fyldestgørende, så mangler skubber hele forløbet. Jeg planlægger håndværkerne efter, at både tilladelsen og byggetilladelsen ligger klar, så du ikke betaler for ventetid hos en entreprenør.
Mangler en underskrift på skemaet, især bestyrelsens eller den fraflyttende lejers, kan kommunen ikke behandle sagen, og tiden går, mens du jagter den. Kan kommunen ikke give tilladelsen administrativt, afgør Økonomiudvalget endeligt. Kravet om ledige boliger gælder stadig.
Kræver sammenlægningen ikke byggetilladelse, skal du selv maile bbr@gladsaxe.dk, når arbejdet er udført. Den mail minder jeg dig om.
Fra skema til byggesag i Gladsaxe
- Ved dit første opkald spørger jeg til bestyrelsen og til en eventuel lejer, der skal fraflytte. Samtalen er gratis
- Jeg udfylder Gladsaxes skema og samler underskrifterne
- Tilladelsen fra Byrådssekretariatet kommer før byggesagen
- BR18 § 5 vurderer jeg selv, og kræves byggetilladelse, går ansøgningen gennem Byg og Miljø
- Jeg sætter budgettet, finder håndværkerne og følger byggeriet, mens kommunen er færdig med sit
- Ibrugtagningsdokumentationen er samlet hos mig, når kommunen er færdig
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Når lejligheden ejes gennem en forening i Gladsaxe
Er det en andels- eller ejerlejlighed, skal foreningens bestyrelse skrive under på skemaet. Derfor spørger jeg først, om bestyrelsen har sagt ja. Har den ikke, venter jeg med tegningerne. Skemaet skal underskrives af alle tre parter, så jeg sender det ud i den rækkefølge, der er hurtigst for bestyrelsen og en eventuel lejer, og følger op, til det er retur.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Kan du udfylde Gladsaxes skema for mig?
Jeg udfylder det sammen med dig, samler underskrifter fra dig, en eventuel fraflyttende lejer og bestyrelsen, og sender det på mail til Byrådssekretariatet. Bagefter vurderer jeg, om du skal søge byggetilladelse, og hvis du ikke skal, minder jeg dig om at maile bbr@gladsaxe.dk.
Hvad afgør prisen for dig i Gladsaxe-sagen?
Prisen følger, om skemaet står alene, eller om byggetilladelse, brand og byggestyring også er med. Tilbuddet kommer, når jeg kender lejlighedernes størrelse og din plan. Du betaler ikke for første samtale, og skemaet udfylder jeg sammen med dig fra start, så Byrådssekretariatet får det komplet.
Hvor lang tid tager en byggesag i Gladsaxe, og hvornår kan jeg starte?
Byggesag oplyste i oktober 2026 ca. 16-20 uger fra sagen er fyldestgørende. Du starter først, når både tilladelsen og byggetilladelsen er der. Jeg samler materialet, så uret ikke starter senere end nødvendigt, og jeg planlægger håndværkerne efter de to tilladelser.
Skal jeg søge byggetilladelse til sammenlægningen i Gladsaxe?
Ja, medmindre undtagelserne i BR18 § 5, stk. 1, nr. 3 eller 4 dækker dig. Rører du bærende konstruktioner eller brandforhold, skal du søge. Jeg afgør det, før tegningerne bestilles, og giver dig svaret på skrift, så du kan vise det til bestyrelsen.
Bestyrelsen først, så skemaet
Fortæl mig, om bestyrelsen har sagt ja, og om en lejer skal fraflytte. Så ved jeg, hvem der mangler at skrive under på Gladsaxes skema. Telefon 51 40 77 80 eller jan@byggeradgiveren.dk, eller kontaktsiden.
Kilder: Gladsaxe Kommune, «Boligsammenlægning», «Øvrige tilladelser» og «Ansøg om byggetilladelse». Læst oktober 2026.