Sammenlægning af lejligheder i Glostrup
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Jeg samler Glostrups to sager i én plan
Ejer du to lejligheder i Glostrup by, Hvissinge eller Ejby og vil have dem lagt sammen, regner jeg arealet, tegner før og efter, indhenter fuldmagterne og sender ansøgningerne til Team Byg. Du skal ikke selv gætte, hvor mange sager kommunen opretter. Reglerne i store træk samler sammenlægning af lejligheder. Her handler det om Glostrup.
Glostrup følger enkeltsagsprincippet: én sag pr. ansøgningstype. Din sammenlægning kan derfor ende som både en samtykkesag og en byggesag, hver med sin frist. Ring til mig på 51 40 77 80, så laver jeg én plan for begge.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det klarer jeg, så du ikke står med to sager uden overblik
- En afklaring af, om Team Byg giver dine to lejligheder én sag eller to, før noget bliver sendt.
- Arealet gjort op, så du kan se, om samtykket risikerer at strande på lovens 130 m².
- Fuldmagter og samtykker samlet, så kommunen ikke sender et mangelbrev og stopper uret.
- Målsatte tegninger til byggeansøgningen, hvis en bærende væg åbnes, eller flugtvejene ændres.
- Brandforholdene dokumenterer jeg som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2, så du ikke skal bestille dem et andet sted.
- En tidsplan lagt efter den længste af de to sager, med Glostrups varsel om ekstra ventetid oven i.
Hvor Glostrups ventetider lægger sig oven i hinanden
Kommunen angiver ca. 1-10 uger for sagsområdet sammenlægning. Kommer en byggetilladelse oveni, er det ca. 5-6 uger, og en dispensation tager ca. 6-12 uger. Regner du kun med den korte frist, bestiller du håndværkerne for tidligt. Jeg lægger derfor alle tre tidsrammer ind i planen fra begyndelsen.
Lige nu skriver Glostrup, at du skal regne med 2-4 uger ekstra på grund af mange henvendelser. Et mangelbrev stopper sagen, og partshøring forlænger den. Derfor sender jeg materialet komplet første gang.
Team Byg har fem medarbejdere og telefontid kl. 10-12 på hverdage. Sagen skal kunne forstås uden et opkald, så tegninger og beskrivelse skal være tydelige. Er boligen over 130 m², kan svaret på samtykket blive nej. Det finder jeg ud af, før du har betalt for tegninger.
Byggetilladelsen koster et fast gebyr pr. sag, også ved afslag. Giver din sammenlægning to sager, kan det blive to gebyrer. Begge står i dit budget fra start.
Fra første mål til færdigmelding i Glostrup
- Du giver mig arealet på begge boliger og fortæller, om de ligger side om side eller oven på hinanden.
- Jeg afklarer, om Glostrup skal have én sag eller to, og hvilke af de tre tidsrammer der gælder for dig.
- Tegninger, arealopgørelse og fuldmagter laver jeg, og samtykkeansøgningen sender jeg til Team Byg.
- Kræver ombygningen tilladelse, sender jeg byggeansøgningen afstemt med samtykket.
- Mangelbreve og spørgsmål fra kommunen besvarer jeg, mens du venter.
- Har Glostrup sagt ja, tager jeg på ønske håndværkertilbud, kontrakter, byggestyring og færdigmeldingen.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg få hjælp til at undgå to sager i Glostrup?
Om det bliver to sager, afgør kommunens enkeltsagsprincip, ikke mig. Men jeg afklarer med Team Byg, om din ombygning kræver samtykke alene eller også byggetilladelse, og sender materialet afstemt. Så ved du fra start, hvor mange tidsrammer og gebyrer din sammenlægning rummer.
Hvad betaler jeg dig, og hvad betaler jeg til Glostrup?
Du får et tilbud, så snart jeg kender lejlighedernes areal og din plan for væggene, og første samtale er gratis. Byggetilladelsens gebyr betaler du til Glostrup, ikke til mig. Jeg skriver det ind i budgettet, så hele regningen er synlig.
Hvor mange uger skal sagerne i Glostrup have?
Kommunen opgiver ca. 1-10 uger for sammenlægning, ca. 5-6 uger for en byggetilladelse og 2-4 uger ekstra lige nu. Du skal regne med summen af de sager, du får brug for. Jeg bygger tidsplanen på den længste og siger til, hvornår håndværkerne kan starte.
Kan du tage byggeriet, når Team Byg har sagt ja?
Ja, hvis du ønsker det. Håndværkertilbud, kontrakter, byggestyring og papirerne til færdigmeldingen kan være en samlet aftale. Vil du kun have hjælp til tilladelsen, får du et tilbud på den del alene, og du bestemmer selv, hvad jeg skal tage mig af.
Kom i gang: arealet på begge lejligheder
Mail BBR-arealet på begge lejligheder og en linje om den væg, du vil åbne, til jan@byggeradgiveren.dk, eller ring på 51 40 77 80. Første samtale er uden regning, og du hører, hvad netop din sag kræver i Glostrup.
Kilder: lov om boligforhold § 3 (retsinformation.dk) og Glostrup Kommune (byggesagsbehandling og gebyr). Læst oktober 2026.