Sammenlægning af lejligheder i Herlev
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
En sag uden huller, så Herlevs timer holdes nede
Herlev har byggesager på 12-14 uger og et gebyr efter de timer, kommunen bruger. Har sagen huller, koster det både tid og penge. Jeg beder om adgang til arkivet, opgør arealet og tegner, så ansøgningen kommer afsted komplet. Det gælder lejligheder i Herlev og Hjortespring.
Herlev Kommune kaldte selv ventetiderne utilfredsstillende i februar 2026. Mangler et bilag, mærker du det i ugerne. Skriv til jan@byggeradgiveren.dk eller ring på 51 40 77 80, så får du en gratis snak om din sag.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det får du, så Herlev kan afgøre sagen i én runde
- Adgang til byggesagsarkivet via byg@herlev.dk, så de gamle tegninger er udgangspunktet, før nogen måler op
- Arealopgørelse mod 130 m², fordi kompetenceplanen lægger sager under grænsen hos forvaltningen
- Nuværende og ny plan tegnet op efter arkivets materiale
- Oplysning om konstruktionsklasse og brandklasse. Herlev beder om supplerende brandteknik i brandklasse 2-4, og den laver jeg som certificeret brandrådgiver (DBI personcertifikat CBA10349)
- Fuldmagter indhentet, før ansøgningen sendes
- De papirer, ibrugtagningen kræver, før de to lejligheder bliver én bolig
Hvad der trækker en sag i Herlev i langdrag
Køen. Kommunen oplyser omkring 12-14 uger fra fuldt materiale. Frem til 2024 var tiden 8-10 uger, i 2025 steg den til op til 20 uger, og kommunen har hyret eksterne konsulenter. Servicemålet for etageboliger er 55 dage, men jeg planlægger efter ugerne.
Timegebyret. Herlev afregner efter medgået tid, og timeprisen er 1.047 kr. i 2026. Flere spørgsmål og mere supplerende materiale giver flere timer. Jeg kan ikke fastsætte kommunens pris, men en komplet ansøgning giver færre runder.
Arkivet er lukket. Det er ikke frit tilgængeligt, og mangler en sag, kan det skyldes, at den ikke er uploadet endnu. Jeg spørger byg@herlev.dk, før nogen begynder at måle de to lejligheder op.
Sådan forløber en sag i Herlev
- Du sender adresse og matrikelnummer, og jeg beder byg@herlev.dk om midlertidig arkivadgang.
- Jeg læser arkivtegningerne og sammenholder arealet med de 130 m².
- Så tegner jeg nuværende og ny plan, samler fuldmagter og skriver brandteknikken.
- Jeg sender ansøgningen, og de 12-14 uger regnes fra, at materialet er fuldt.
- Under 130 m² afgør forvaltningen under Miljø-, Klima- og Teknikudvalget sagen.
- Er tilladelsen givet, laver jeg budget og tidsplan, henter tilbud, styrer byggeriet og samler papirerne til ibrugtagning.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Samtykke og byggetilladelse i Hjortespring og Herlev
Under 130 m² afgør forvaltningen samtykket. Over grænsen har du ikke krav på et ja. Kompetenceplanen fra 2022 henviser til boligreguleringsloven, som lov om boligforhold har afløst. Hvad loven kræver om ledighed og beboere, står i hubben sammenlægning af lejligheder.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan hjælper du mig gennem Herlevs lange sagsbehandling?
Jeg kan ikke korte kommunens kø, men jeg sørger for, at ansøgningen er komplet, før uret starter: arkivtegninger, arealopgørelse, fuldmagter, tegninger før og efter og brandteknik. Så undgår du ekstra runder oven i de 12-14 uger, som Herlev oplyser fra fuldt materiale.
Får jeg en fast pris på gebyret til Herlev Kommune?
Nej, kommunen afregner efter medgået tid, og timeprisen er 1.047 kr. i 2026. Jeg kan ikke fastsætte tallet, men en komplet ansøgning giver færre runder og dermed færre timer. Gebyret kommer oven i min egen hjælp, og den prissætter jeg i et tilbud.
Hvad lægger du oven i kommunens gebyr i Herlev?
Du får tilbuddet, når jeg har set tegninger og areal, og du betaler intet for første samtale. Tilbuddet dækker tegninger, fuldmagter, brandteknik og ansøgning, og du kan lægge budget, tidsplan og byggestyring til, hvis du vil. Du kender prisen, før du siger ja, og første samtale forpligter dig ikke til noget.
Står du også på byggepladsen, hvis Herlev godkender?
Ja. Budget, tidsplan, tilbud fra håndværkerne, kontrakter og byggestyring kan jeg tage. Når arbejdet er slut, afleverer jeg det, ibrugtagningstilladelsen kræver. Nøjes du med ansøgningen, er det også i orden. Det kan du sige i den gratis første samtale, så du ikke binder dig til noget fra start.
Bed om arkivadgang, så er sagen i gang
Skriv til jan@byggeradgiveren.dk med adresse og matrikelnummer på begge lejligheder. Har du allerede adgang til arkivet, så send tegningerne med. Du kan ringe på 51 40 77 80 eller bruge kontaktsiden.
Kilder: Herlev Kommune (byggeri, inden du går i gang, nyhed 12. februar 2026, delegations- og kompetenceplan september 2022) samt lovens § 3 om boligforhold. Læst oktober 2026.