Sammenlægning af lejligheder i Holbæk
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
En Holbæk-ansøgning, der klarer første kontrol
Skal to lejligheder i Holbæk, Tølløse eller Jyderup blive til én, opgør jeg arealet, laver tegningerne og tjekker hver afkrydsning i Byg og Miljø, før ansøgningen sendes. Den hjælp må Holbæk Kommune ikke selv give dig.
Mangler der noget, afviser kommunen ansøgningen ved første kontrol, og så skal du søge forfra. Ring til mig på 51 40 77 80, så har du en gratis første samtale, inden du søger.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det får du til Holbæks første kontrol
- Begge lejligheders areal opgjort, så grænsen på 130 m² bruttoetageareal er dokumenteret fra første dag.
- Tegninger før og efter, som Holbæks første kontrol ser som komplette.
- Fuldmagter indhentet, før du trykker send, fordi manglende materiale giver afvisning.
- Gennemgang af hver afkrydsning i Byg og Miljø, så ingen mangler sender dig bagerst i køen.
- En aftale om brandrådgivning, der ligger klar, inden du søger, hvis sagen er i brandklasse 2-4.
- Hjælp til at bestille det gratis formøde og fylde den korte beskrivelse ud, kommunen beder om.
Hvor Holbæks afvisning sender dig bagerst i køen
Holbæk oplyser 8 ugers liggetid for etageboliger, før sagsbehandlingen begynder, opdateret 1. september 2026. Servicemålet på 60 dage blev holdt i 82 % af årets 17 sager. Bliver du afvist, stiller du dig bagerst i køen igen.
Lovliggørelser og sager med landzonetilladelse er ikke omfattet af servicemålet, og en høring lægger mindst 14 dage til. Kommunen skriver desuden, at den af juridiske årsager ikke må hjælpe med selve ansøgningen. Kommunens byggevagt har telefon 72 36 36 36 på hverdage kl. 8-11. Den kan svare på kommunens krav, men ikke skrive ansøgningen for dig.
Fra formøde til tilladelse i Holbæk
- Du sender mig adresse og begge arealer, og jeg vurderer, om et gratis formøde er det rigtige første skridt.
- Jeg bestiller formødet på byggesag@holb.dk eller booker det korte telefonmøde, med adresse, projektbeskrivelse og emne.
- Jeg samler arealopgørelse, tegninger før og efter og fuldmagter.
- Jeg gennemgår alle felter i Byg og Miljø og sender ansøgningen.
- Når tilladelsen er givet, regner jeg budget og tidsplan ud, henter tilbud og styrer byggeriet, så færdigmeldingens papirer er klar.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Etageejendomme og andelslejligheder i Holbæk
Under Holbæks side om etageejendomme finder du lejligheder, og kommunens formøde hører til samme sted. Brandforholdene dokumenterer jeg selv som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2. Betingelserne for at lægge boliger sammen går sammenlægning af lejligheder igennem.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvorfor skal jeg have en rådgiver til ansøgningen i Holbæk?
Kommunen skriver, at den af juridiske årsager ikke må hjælpe med selve ansøgningen, og den afviser mangelfulde sager ved første kontrol. Jeg gennemgår hver afkrydsning i Byg og Miljø og samler materialet, så du undgår at starte forfra og havne bagerst i køen igen.
Hvad koster det, når jeg søger for dig i Holbæk?
Første samtale med mig er uden pris. Kender jeg arealerne og planen, får du et tilbud fra mig. Det gratis formøde hos Holbæk Kommune er noget andet, og det kan jeg bestille for dig, så meget er afklaret, før du søger, og det ender ikke med en afvisning på grund af et manglende bilag.
Hvor længe ligger min sag i kø i Holbæk?
Etageboliger ligger 8 uger, før behandlingen begynder, pr. 1. september 2026. Servicemålet er 60 dage. Bliver ansøgningen afvist, starter du forfra, og derfor skal den være komplet første gang. Det tager jeg højde for i din tidsplan, så du ikke aftaler håndværkere for tidligt.
Kan du også styre byggeriet, når Holbæk har sagt ja?
Ja. Budget, tidsplan, tilbud, kontrakter og den daglige styring af håndværkerne kan jeg tage. Til sidst følger dokumentationen til ibrugtagning og færdigmelding med, så du ikke selv skal samle papirerne, når byggeriet er færdigt, og kommunen skal have dem. Jeg er med, til sagen er lukket.
Send adressen og de to arealer
Mail adressen og begge arealer til jan@byggeradgiveren.dk eller ring på 51 40 77 80. Så fortæller jeg, om du skal starte med formødet hos Holbæks byggesagsbehandlere, og hvad der skal med, så ansøgningen ikke bliver afvist.
Kilder: lov om boligforhold (retsinformation.dk) og Holbæk Kommune (byggetilladelse, sagsbehandlingstid og gebyr for byggesager, før du bygger til erhverv). Læst oktober 2026.