Sammenlægning af lejligheder i Hvidovre
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Din sammenlægning i Hvidovre i én ansøgning
Skal to lejligheder i Hvidovre eller Avedøre blive til én, laver jeg arealopgørelsen, tegningerne før og efter i 1:100, fuldmagterne, fraflytningsdokumentationen, brandteknikken og selve ansøgningen. Mens Byggesagsteamet i Center for Plan og Miljø behandler sagen, har du kun mig at ringe til.
Hvidovre vil have samtykke og byggetilladelse i samme ansøgning og kræver statiske beregninger og målsatte tegninger med det samme. Mangler der noget, mister du tid, du ikke havde planlagt. Fat telefonen på 51 40 77 80 eller send en mail til jan@byggeradgiveren.dk. Første samtale koster ingenting, og her gennemgår jeg din plantegning.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det får du til Byggesagsteamet i Hvidovre
- Arealopgørelse, så du kan se, om den samlede bolig bliver under Hvidovres administrative grænse på 130 m² eller ender hos Økonomiudvalget
- Målsatte tegninger i 1:100 af ændringerne, før og efter, som kommunen kræver med ansøgningen
- Fuldmagt fra ejeren, i nogle tilfælde fra ejerforeningen, eller fra bestyrelsen i en andelsbolig
- Dokumentation for, at de lejligheder, der lægges sammen, er fraflyttet frivilligt
- Brandklassen dokumenterer jeg selv som certificeret brandrådgiver med DBI personcertifikat CBA10349
- Én ansøgning i Byg og Miljø, hvor samtykke og byggetilladelse behandles sammen
Fire forhold, der kan bremse sagen i Hvidovre
Statikken kommer for sent. Hvidovre vil se de statiske beregninger sammen med ansøgningen. Jeg tegner og samler sagen, så statikeren ved, hvad der skal regnes på, før du søger.
Fraflytningen mangler papir. Hvidovre vil have dokumentation for, at lejlighederne er fraflyttet frivilligt. Jeg samler den med fuldmagterne, så den ligger i ansøgningen fra første dag.
Arealet ligger tæt på 130 m². Over grænsen skal du søge dispensation, og Økonomiudvalget afgør sagen. Det tager længere tid, og du kan ikke regne med et ja. Derfor opgør jeg bruttoetagearealet, før du vælger løsning.
Du regner med gennemsnittet. Etageboliger tog 42 dage i 2025 mod et servicemål på 60, og kommunen oplyser, at en sammenlægningssag skal behandles inden for 6 uger. Tallene gælder kategorien, ikke din sag. Jeg planlægger ud fra, hvornår ansøgningen er komplet.
Fra tegning i 1:100 til ibrugtagning i Hvidovre
- Du sender plantegninger, og jeg sammenholder bruttoetagearealet med de 130 m².
- Jeg tegner nuværende og ny plan i 1:100 og beskriver ændringerne, så statikeren kan regne.
- Fuldmagter og fraflytningspapirer kommer ind, og jeg laver brandteknikken.
- Ansøgningen går til Byggesagsteamet, og jeg svarer på de spørgsmål, der kommer retur.
- Med tilladelsen i hånden lægger jeg budget og tidsplan og styrer håndværkerne.
- Er byggeriet færdigt, bestiller jeg ibrugtagningstilladelsen med den dokumentation, den kræver.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Andelslejligheder og ejerlejligheder i Avedøre og Hvidovre
Bor du i en andelsbolig, er det bestyrelsen, der skriver under på fuldmagten. Ejer du lejligheden selv, giver du den selv, og nogle gange skal ejerforeningen også skrive under. Hvem der må bo i boligerne, før loven tillader sammenlægning, står under sammenlægning af lejligheder.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke dele af Hvidovre-ansøgningen tager du dig af?
Jeg opgør arealet, tegner i 1:100, indhenter fuldmagter og fraflytningsdokumentation, laver brandteknikken og indsender ansøgningen via Byg og Miljø. Statikken skal en anden regne, men jeg ved, hvilke tegninger den kræver, og at Hvidovre vil have den med fra start.
Hvad ender jeg med at betale for min Hvidovre-sag?
Tilbuddet kommer, når jeg har set arealet og din plan, og første samtale er gratis. Kommer lejlighederne over 130 m² og skal forbi Økonomiudvalget, er opgaven større end en sag under grænsen, og det står i tilbuddet. Prisen kender du, før du siger ja.
Hvor meget tid giver 6-ugersfristen mig i Hvidovre?
Kommunen oplyser, at en sammenlægningssag skal behandles inden for 6 uger. Etageboliger tog 42 dage i snit i 2025, med et servicemål på 60. Over 130 m² skal Økonomiudvalget med, og det tager længere. Tallene gælder en ansøgning, der er fuldt oplyst.
Hvilke papirer skal jeg have klar, når jeg søger i Hvidovre?
En plantegning af begge lejligheder, BBR-arealet og navnene på ejerne. Er du andelshaver, skal bestyrelsen give fuldmagt, og i en ejerlejlighed skal ejerforeningen i nogle tilfælde også. Resten henter og tegner jeg, så ansøgningen kan gå i Byg og Miljø med alt vedlagt.
Send plantegningen, og marker, hvor væggen skal åbnes
Skriv til jan@byggeradgiveren.dk med en plantegning af begge lejligheder og en markering af åbningen, så kan jeg sige, om Hvidovre skal have statik fra start. Telefonen er 51 40 77 80, og kontaktsiden virker også.
Kilder: Hvidovre Kommune, «Må jeg sammenlægge eller nedlægge en bolig?» og pressemeddelelsen «Kortere ventetid på byggesager i Hvidovre» (marts 2026). Læst oktober 2026.