Sammenlægning af lejligheder i Ishøj
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Jeg afklarer, hvad Ishøj kræver, før du søger
Skal to lejligheder i Ishøj by eller ved Ishøj Strand blive til én bolig? Jeg tegner, opgør arealet, samler fuldmagterne og søger for dig. Først tager jeg stilling til det, Ishøj selv lægger vægt på: holder arbejdet sig inden for de eksisterende ydervægge, eller skal du også have en byggetilladelse?
Svaret kan spare dig for en hel ansøgning. Lukker du en dør til trapperummet eller åbner en bærende væg, kan det gå den anden vej. Ring til mig på 51 40 77 80, så gennemgår jeg dine to lejligheder i telefonen, uden at det koster noget.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det afklarer og leverer jeg i din Ishøj-sag
- Om din ombygning falder under Ishøjs undtagelse for arbejde inden for ydervæggene, eller om Byg skal have en ansøgning om byggetilladelse.
- Arealopgørelsen, der viser, om de to lejligheder samlet holder sig under lovens 130 m² bruttoetageareal.
- Planer før og efter, tegnet ud fra de tegninger, du selv henter i kommunens weblager.
- Fuldmagter og samtykker fra ejer eller forening, som jeg indhenter, så du ikke selv skal jage underskrifter.
- Brandteknisk dokumentation for døren mod trapperummet, hvis den berøres.
- Dokumentation til færdigmelding, når arbejdet er udført.
Hvor Ishøjs 6 uger kan få tillæg
Ishøj oplyser en sagsbehandlingstid på op til 6 uger fra den dag, sagen er tilstrækkeligt oplyst. En ansøgning med huller flytter startdatoen, så jeg sender først, når materialet er samlet. Så går der ikke en af de 6 uger med at vente på en mangel, jeg kunne have set på forhånd.
Kræver sagen dispensation, lægger kommunen 14 dage til. En naboorientering tager mindst 2 uger, og 3 uger i ferieperioder. Jeg tager tallene med i din tidsplan fra dag ét, så du ikke planlægger håndværkere efter den korteste tid. Kommer der indsigelser, kan sagen ende i Teknik- og Bygningsudvalget. Det bør du vide, før du afleverer nøglerne til den gamle lejlighed.
Fra weblager til tilladelse i Ishøj
- Du logger ind i Ishøjs weblager og henter tegningerne af ejendommen. Dem får jeg, så jeg ikke skal måle op fra bunden.
- Jeg ser, hvor de bærende vægge og trapperummet ligger, og vurderer, om undtagelsen for ombygning inden for ydervæggene rækker.
- Jeg opgør arealet og søger tilladelsen efter lov om boligforhold.
- Skal der byggetilladelse til, går tegninger, arealopgørelse og fuldmagter fra mig ind i Byg og Miljø.
- Under byggeriet kan jeg indhente tilbud, kontrahere og styre håndværkerne. Til sidst færdigmelder jeg.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Ejerlejligheder i Ishøj og Ishøj Strand
Ejer du to ejerlejligheder, skal ejerforeningens fuldmagt med. Ligger lejlighederne i en forening, tager jeg kontakten. Jeg er certificeret brandrådgiver i brandklasse 2, så du ikke skal finde en anden rådgiver til brandforholdene mod trappen. Lovens øvrige betingelser står på siden om sammenlægning af lejligheder.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke opgaver tager jeg over i en sag i Ishøj?
Jeg afklarer, om sagen kræver byggetilladelse, og laver tegninger og arealopgørelse. Jeg indhenter fuldmagter og søger for dig. Er trapperummet berørt, dokumenterer jeg brandforholdene som certificeret brandrådgiver. Bagefter kan jeg også indhente tilbud, styre håndværkerne og samle papirerne til færdigmelding.
Hvornår får jeg en pris for hjælpen i Ishøj?
Du kan ringe uden at binde dig, for første samtale er gratis. Når jeg kender de to lejligheders areal og ved, om der skal søges byggetilladelse, giver jeg et tilbud på den plan, du vælger. Jeg nævner ingen pris, før jeg har set, hvad sagen indeholder.
Hvor lang tid skal jeg regne med i Ishøj?
Kommunen oplyser op til 6 uger fra den dag, sagen er tilstrækkeligt oplyst. Dispensation lægger 14 dage til, og en naboorientering tager mindst 2 uger. Jeg bygger din tidsplan på de tal, så du ved, hvornår håndværkerne tidligst kan komme.
Hvad skal jeg hente i Ishøjs weblager, før jeg kontakter dig?
Tegningerne af din ejendom, adressen og begge lejligheders areal. Med dem kan jeg sige, om undtagelsen for ombygning inden for ydervæggene kan bruges, og hvad jeg i så fald skal søge om. Det er nok til, at du kan få en gratis samtale med mig.
Hent tegningerne i weblageret og send dem til mig
Log ind i Ishøjs weblager, hent tegningerne af din ejendom, og send dem sammen med arealet af de to lejligheder til jan@byggeradgiveren.dk eller ring på 51 40 77 80. Kontoret ligger i København NV, og jeg kommer ud til dig i Ishøj.
Kilder: lov om boligforhold (retsinformation.dk) og Ishøj Kommune (når du vil bygge nyt, ombygge eller nedrive). Læst oktober 2026.