Sammenlægning af lejligheder i Køge
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Brandklasse og bilagsliste i Køge klaret for dig
Skal to lejligheder i Køge, Herfølge eller Borup blive til én? Jeg indplacerer byggeriet i brand- og konstruktionsklasse, tegner lejlighederne og samler de bilag, Køge forventer, før du trykker send i Byg og Miljø.
Køge skriver, at det er dig, der skal undersøge klassen, og anbefaler selv en rådgiver. Den opgave overtager jeg. Ring på 51 40 77 80, så hører du uden regning, hvad klassen kræver i din sag.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det får du, når jeg klargør din ansøgning til Køge
- Indplacering i brandklasse og konstruktionsklasse, som Køge forventer, at du selv kender, når ansøgningen sendes.
- Plantegning med indretning og mål, før og efter, plus situationsplan og snittegning.
- Facadetegning, hvis facaden ændres, og ellers en vurdering af, at den kan udelades.
- Erklæring om de tekniske forhold i bygningsreglementet, som arbejdet er omfattet af.
- Arealopgørelse og dokumentation for ledige lejligheder til tilladelsen efter lov om boligforhold.
- Fuldmagt, så jeg kan søge på dine vegne.
Hvor Køges 10 uger kan trække ud
Køge kvitterer inden for 7 dage. Kvitteringen giver dig navnet på din sagsbehandler og fortæller, om materialet er komplet. Er det ikke det, mister du tid, selv om afgørelsen først kommer cirka 10 uger efter en fyldestgørende ansøgning. Kommunens procesguide nævner stadig 8 uger, men jeg planlægger efter de 10.
Ved en sammenlægning kræver brandforholdene mod trappen oftest en vurdering, for eksempel når en dør til trapperummet lukkes. Kræves der dispensation fra en lokalplan, bliver sagen længere end 10 uger. Det siger jeg til dig, når jeg har set tegningerne og før du aftaler noget med en håndværker, så du ikke står med en dato, der ikke holder.
Fra kvittering til ibrugtagning i Køge
- Jeg opgør arealet og får fuldmagterne fra ejer eller forening.
- Jeg tegner lejlighederne før og efter og afgør brand- og konstruktionsklassen.
- Jeg lægger bilagene i Byg og Miljø, og du får kvitteringsbrevet med sagsbehandlerens navn inden for de 7 dage.
- Du følger sagen i Køges digitale projektmappe og kan få SMS eller e-mail, når der er nyt.
- Er byggeriet færdigt, lægger jeg ibrugtagningsdokumentationen ind i den digitale projektmappe.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Ejerlejligheder i Køge, Herfølge og Borup
Ejer du lejlighederne hver for sig, skal jeg bruge din underskrift og eventuelt ejerforeningens. Brandafsnittet skriver jeg selv som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2. Hvad loven siger om at lægge boliger sammen, finder du under sammenlægning af lejligheder.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg selv finde brandklassen i Køge?
Ja, Køge skriver, at pligten er din. Den tager jeg af dine hænder. Som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2 placerer jeg byggeriet i klassen og skriver den brandtekniske dokumentation, så den passer til det, du faktisk vil bygge og ændre i lejlighederne.
Hvad skal jeg regne med at betale for din hjælp i Køge?
Første samtale er gratis. Tilbuddet følger, så snart jeg har set arealet og ved, om facaden og trapperummet berøres. Jeg nævner intet beløb, før jeg har set din plan, for ellers ville tallet bare være et gæt fra min side, og det hjælper dig ikke.
Hvor lang tid tager en sammenlægning i Køge?
Kommunen kvitterer inden for 7 dage og oplyser cirka 10 uger efter en fyldestgørende ansøgning. Dispensation fra en lokalplan lægger tid til. Jeg bruger de 10 uger i din tidsplan, så du kan koordinere flytning og håndværkere og ikke står med en dato, der skrider.
Kan du også styre håndværkerne, når Køge har givet tilladelse?
Ja. Budget, tidsplan, tilbud og kontrakter hører med, og jeg følger håndværkerne, mens de arbejder. Til sidst leverer jeg ibrugtagningsdokumentationen, så sagen kan lukkes i den digitale projektmappe, og du kan bruge begge boliger som én, uden at kommunen mangler papirer.
Send et foto af plantegningen
Tag et billede af den plantegning, du har, og send det med arealet af begge lejligheder til jan@byggeradgiveren.dk. Så kan jeg sige, hvilke bilag Køge vil have fra dig. Ring eller skriv på 51 40 77 80, så ser jeg, om Køge også skal have en byggeansøgning.
Kilder: lov om boligforhold (retsinformation.dk) og Køge Kommune (sagsbehandlingstid og gebyrer, forbered din byggeansøgning, ansøg om byggetilladelse). Læst oktober 2026.