Sammenlægning af lejligheder i Lyngby-Taarbæk
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Komplet første gang i Lyngby-Taarbæk
Er dit mål at gøre to lejligheder i Lyngby-Taarbæk til én? Jeg gør arealet op, skaffer fuldmagterne, laver tegningerne og indsender sagen til Byggesagsafdelingen i Center for By og Natur. Sagen er den samme i Kongens Lyngby, Sorgenfri, Lundtofte, Taarbæk og Virum.
Byggesagsafdelingen skriver cirka 3 måneders kø lige nu, regnet fra ansøgningen er komplet. Mangler der noget, rykker starten. En komplet ansøgning betaler sig altså: bliver sagen sendt tilbage, venter du forfra. Ring på 51 40 77 80, så får ansøgningen det hele med fra start. De fælles regler ligger under sammenlægning af lejligheder.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det får du, før Lyngby-Taarbæk ser din sag
- En arealopgørelse, så du ved, om du er under lovens 130 m² eller i et område, hvor Byggesagsafdelingen skønner
- Fuldmagter fra foreningen, samlet, før ansøgningen sendes
- Tegninger af lejlighederne før og efter, med den særlige tilladelse efter boligreguleringsloven søgt hos kommunens byggesagsafdeling
- En vurdering af, om nedrivning af bærende vægge kræver byggetilladelse, som kommunen selv nævner, at den i mange tilfælde gør
- Brand- og konstruktionsklasse og en starterklæring fra en certificeret rådgiver, hvis ejendommen ligger i klasse 2-4
- Et tjek af, om ejendommen har en SAVE-værdi på 1-3, som kommunen gerne vil se, før du går i gang
Hvad en kø på 3 måneder gør ved en sag i Lyngby-Taarbæk
Sammenlægning har ingen egen side hos kommunen. Reglen står som et kort afsnit under nedrivning, og uden en lokal arealgrænse er det lovens 130 m², der gælder. Bliver boligen større, skønner Byggesagsafdelingen, og skønnet bør stå begrundet i ansøgningen.
Ved færdigmelding kontrollerer kommunen kun, at dokumenterne er sendt, ikke hvad de indeholder. Ansvaret for brand og statik ligger hos dig og dem, du bruger. Derfor gennemgår jeg selv dokumentationen til ibrugtagningstilladelsen, før den sendes.
Fra Digital Post til færdigmelding i Lyngby-Taarbæk
- Gratis forhåndsdialog på 30 minutter, som skal bestilles skriftligt via Digital Post. Jeg skriver dagsorden, projektbeskrivelse og skitser
- Jeg opgør arealet og indhenter fuldmagterne
- Jeg sender den komplette ansøgning til Byggesagsafdelingen og venter med dig på køen
- Kræver sagen byggetilladelse, tegner jeg og dokumenterer brand som certificeret brandrådgiver
- Bagefter henter jeg tilbud hos håndværkere og styrer byggeriet efter dit budget
- Jeg tjekker dokumentationen igennem, før du færdigmelder
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Lejligheder i Virum, Lundtofte og Kongens Lyngby
Byggesagsvagten på 45 97 38 87 tager korte spørgsmål alle hverdage; til selve sagen bruger du mig. Ejer du en andelslejlighed, skal foreningens fuldmagt følge ansøgningen. Se også mine sider om byggerådgivning i Lyngby og byggerådgivning i Virum.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilken del af ansøgningen til Byggesagsafdelingen tager du?
Areal, fuldmagter, tegninger og indsendelse er min opgave, så sagen er komplet første gang. Er der brand, statik eller bærende vægge, laver jeg også den dokumentation. Kommunen vurderer ikke teknikken ved færdigmelding, så jeg gennemgår den selv, før den sendes.
Hvad koster en rådgiver til sammenlægning i Lyngby-Taarbæk?
Prisen afgøres af, om det er ansøgningen alene eller også byggetilladelse og byggestyring, jeg skal tage mig af. Et tilbud kommer, når jeg har set BBR-arealerne og kender din plan. Første samtale koster ikke noget og binder dig ikke til at bruge mig bagefter.
Hvor lang er ventetiden på en sammenlægning i Lyngby-Taarbæk?
I oktober 2026 oplyste kommunen cirka 3 måneders kø, målt fra den dag ansøgningen er komplet. Selve behandlingen kommer oveni, og høring eller tilsyn kan lægge tid til. Jeg sørger for, at sagen ligger komplet første gang, så køen ikke starter forfra.
Kan du bestille den gratis forhåndsdialog for mig i Lyngby-Taarbæk?
Jeg forbereder den. Kommunen kræver, at den bestilles skriftligt via Digital Post, og at du sender dagsorden, projektbeskrivelse, skitser og telefonnummer med. Jeg skriver dem, så de 30 minutter bruges på dit projekt og ikke på at finde ud af, hvad der mangler. Du kan komme med til mødet, og jeg forklarer dig bagefter, hvad kommunen sagde.
Send BBR-arealerne, så starter jeg køen for dig
Send mig BBR-arealerne på begge lejligheder og navnet på foreningen. Så ser jeg, om lovens ret til tilladelse dækker dig, eller om Byggesagsafdelingen skal skønne. Jeg svarer på 51 40 77 80 og på jan@byggeradgiveren.dk, og formularen ligger på kontaktsiden.
Kilder: Lyngby-Taarbæk Kommune, «Nedrivning af bygninger» og «Ansøg om byggetilladelse». Læst oktober 2026.