Sammenlægning af lejligheder i Rødovre
Anmeldelser på Trustpilot Certificeret Brandrådgiver Uvildig byggerådgivning
Din hoveddør mod trappen i Rødovre, søgt korrekt
Skal dine to lejligheder i Rødovre eller Islev blive til én bolig, skal du søge i Byg og Miljø. Jeg tegner begge tilstande, opgør arealet, skaffer fuldmagterne og dokumenterer brandforholdene ved den hoveddør, der skal lukkes.
Rødovres liste over ombygninger uden byggetilladelse ligner en genvej, men din sammenlægning står ikke på den. Ring til mig på 51 40 77 80, så siger jeg, hvad netop din sag kræver. Samtalen koster ikke noget.
Jan Friis Antonsen 51 40 77 80 jan@byggeradgiveren.dk
Det får du, når døren mod opgangen skal væk
- Arealopgørelse mod lovens 130 m², fordi Rødovre ikke har en egen vejledning om sammenlægning
- Skitser af begge lejligheder, som de er nu, og af den samlede bolig, som kommunens forhåndsdialog beder om
- Dokumentation af de ændrede flugtveje fra mig som certificeret brandrådgiver (DBI personcertifikat CBA10349)
- Fuldmagter på plads, så de 60 dage ikke begynder for sent
- En byggeansøgning, der beskriver og dokumenterer den ændrede hoveddør
- Papirerne til den tilladelse, du skal have, før du flytter ind i den samlede bolig
Hvor sagen i Rødovre typisk kører fast
Du tror, undtagelsen gælder. På rk.dk er skillevægge og blænding af døre undtaget, men kun hvis lejlighedens størrelse er uændret, og aldrig for yderdøre mod trappe. Ved en sammenlægning rammer du begge forbehold. Derfor skal du søge.
Uret starter for sent. Rødovres servicemål er 60 dage for etageboliger og 40 for sager med begrænset kompleksitet, men først fra sagen er tilstrækkeligt oplyst. Et manglende bilag flytter startdatoen, og efter den dato skal du planlægge håndværkerne.
Flugtvejene er ikke dokumenteret. Lukker du en dør mod opgangen, ændres flugtvejene, og så skal ansøgningen have brandteknisk dokumentation. Den laver jeg selv.
Fra Tæbyvej til ibrugtagningstilladelse i Rødovre
- Du sender BBR-arealet og en plantegning, hvor du har markeret den dør, der skal lukkes.
- Jeg kontakter kontaktcentret på 36 37 70 00 eller byggesag@rk.dk og aftaler forhåndsdialog med Byggesag og Erhverv på Tæbyvej 77, med skitser af før og efter.
- Efter dialogen tegner jeg færdigt og skriver brandteknikken.
- Jeg lægger fuldmagter og arealopgørelse ved, når ansøgningen går gennem Byg og Miljø.
- Kommunen behandler sagen, når den anser den for tilstrækkeligt oplyst, og jeg svarer på spørgsmål.
- Efter byggeriet leverer jeg papirerne til ibrugtagning. Budget, tidsplan, tilbud og byggestyring kan jeg også tage.
Vi er utroligt taknemmelige for alle de timer Jan lagde i vores byggeprojekt, vi tør slet ikke tænke på, hvor det ville være endt, havde det ikke været for ham. Han er 100% pengene værd og der er kun de aller varmeste anbefalinger herfra!
Byggerådgiveren Jan hjalp os igennem hele sammenlægningen og totalrenovationen af vores andelslejligheder lige fra byggeansøgning, projektstyring til færdigmelding.
Byggetilladelse til sammenlægning i Rødovre og Islev
Flytter du kun skillevægge i den ene lejlighed, uden at størrelsen ændres og uden at røre bærende dele, står det på kommunens undtagelsesliste. Så snart den anden lejlighed kommer med, er du uden for listen. Lovens krav om ledighed og beboere kan du læse under sammenlægning af lejligheder.
Skal jeg rådgive dig?
Den første samtale er gratis og uforpligtende. Ring til mig på 51 40 77 80 eller skriv til jan@byggeradgiveren.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg selv blænde hoveddøren i Rødovre og klare mig uden rådgiver?
Skillevægge og blændede døre er undtaget i Rødovre, men ikke yderdøre mod trappen, og en sammenlægning gør lejligheden større. Så skal du søge, og de ændrede flugtveje skal dokumenteres brandteknisk. Den del tager jeg som certificeret brandrådgiver i brandklasse 2 sammen med ansøgningen.
Hvad bestemmer prisen på min Rødovre-sag?
Jeg giver dig prisen, når jeg har arealet og kender ændringerne, og du kender den, før du bestemmer dig. Første møde koster ikke noget. Hvor meget brandteknik sagen kræver, og om du også vil have byggestyring med, afgør, hvor stor opgaven bliver.
Hvornår starter Rødovres 60 dage egentlig?
Servicemålet er 60 dage for etageboliger og 40 for sager med begrænset kompleksitet. Tiden løber først fra den dag, kommunen anser sagen for tilstrækkeligt oplyst. Derfor sender jeg tegninger, arealopgørelse og fuldmagter med i første omgang, så startdatoen ikke skubbes.
Hvad skal jeg sende for at komme i gang i Rødovre?
Arealet fra BBR og en plantegning med den hoveddør, der skal lukkes, markeret. Resten tegner, dokumenterer og indhenter jeg, fuldmagterne også. Skal håndværkerne også styres, kan jeg lægge budget og tidsplan og hente tilbud fra dem, så snart kommunen har givet tilladelse.
Fortæl mig, hvilken dør der skal lukkes
Mail BBR-arealet og en plantegning med hoveddøren streget over til jan@byggeradgiveren.dk. Det går også pr. telefon på 51 40 77 80 eller via kontaktsiden.
Kilder: Rødovre Kommune (servicemål for byggesagsbehandling, byggetilladelse hvornår og hvordan, forhåndsdialog) og boligforholdsloven § 3. Læst oktober 2026.